Ada 3 kebutuhan primer manusia yang harus terpenuhi yaitu sandang, pangan, dan papan. Ketiga hal tersebut bersifat mutlak dan tidak dapat dipisahkan dari kehidupan seseorang. Papan adalah kebutuhan primer manusia yang amat penting, dan nilai ekonominya tinggi, karena mahalnya harga tanah dan bangunan terlebih di perkotaan. Untuk membeli rumahpun perlu perencanaan yang matang, tentukan lokasi rumah yang diinginkan dan cara pembayaran yang akan digunakan, dengan cash, cash bertahap ataupun KPR. Pembayaran rumah dengan KPR ini banyak peminatnya. Nah, kali ini kita akan membahas tentang keuntungan dan kerugian KPR.
Keuntungan Membeli Rumah dengan KPR
1. Tidak perlu menyiapkan dana penuh untuk pembelian rumah
Untuk pembelian rumah secara KPR, cukup menyediakan uang muka, atau DP untuk rumah yang dinginkannya. Untuk selebihnya nanti setiap jangka waktu tertentu harus mencicil sampai lunas rumah tersebut.
2. Legalitas rumah yang terjamin
Karena notaris dan bank akan melakukan pengecekan legalitas rumah dan memastikan bahwa rumah tersebut tidak sedang disengketakan, sehingga legalitas sangat terjamin karena banyak pihak yang melakukan pengecekalan legalitas rumah tersebut.
3. Jaminan asuransi
Jika memilih pembayaran KPR, sebagai debitur, Sobat Properti akan mendapatkan asuransi, untuk rumahnya juga biasanya akan ada jaminan untuk kebakaran.
Kerugian Membeli Rumah dengan KPR
Selain memiliki beberapa kelebihan diatas, pembelian rumah secara KPR pun juga memiliki beberapa kekurangan, diantaranya adalah:
1. Harga rumah jatuhnya lebih mahal
Dalam pembelian dengan sistem KPR, harga rumah jatuhnya akan lebih mahal, karena adanya bunga yang harus dibayar oleh debitur setiap pembayaran cicilan. Selain itu di akad kredit ada beberapa biaya yang harus ditanggung oleh debitur.
2. Rumah akan disita saat gagal mencicil
Ketika gagal dalam membayar cicilan, rumah akan disita oleh bank, karena rumah tersebut dijadikan agunan oleh bank, dan sertifikat rumahnya dibawa oleh pihak bank. Hal ini yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan pengambilan KPR apalagi di saat ekonomi sedang tidak stabil.
3. Adanya penalti
Ketika sedang memiliki uang lebih dan ingin membayarkan KPR lunas, maka debitur akan dikenakan penalti. Besaran penalti ini biasanya beberapa persen dari nilai kredit yang belum dilunasi.
Keuntungan dan kerugian KPR dalam pembelian rumah diatas diharapkan dapat memberikan pencerahan bagi Sobat Properti semua dalam pembelian rumah. Harus dipertimbangkan secara matang, baik dalam pembelian cash maupun KPR.
Leave a Reply