Sudah menjadi rahasia umum bahwa investasi properti menjadi salah satu jenis investasi yang minim risiko dan sangat menjanjikan. Ada beberapa jenis investasi properti, mulai dari yang modalnya kecil hingga besar. Apa saja? Yuk, simak artikel berikut :
1. Property Equity Crowdfunding
Property equity crowdfunding adalah metode investasi dengan cara patungan untuk membeli sebuah properti. Jadi, Sobat Properti tidak perlu membeli properti secara utuh. Secara sederhana, Sobat Properti memang menjadi pemilik properti tetapi persentase kepemilikannya tidak banyak.
Properti equity crowdfunding ini seperti pemegang saham. Nilai imbal hasil yang akan Sobat Properti dapatkan berbentuk dividen dari hasil sewa bulanan properti. Sobat Properti hanya perlu mengeluarkan dana minimal 1% dari harga properti. Misalnya harga properti Rp 1 miliar, maka Sobat Properti perlu mengeluarkan dana minimal Rp 10 juta saja untuk berinvestasi.
2. Investasi properti dalam bentuk saham
Sobat Properti tentu sudah tidak asing lagi dengan investasi saham. Tentu saja, Sobat Properti harus membuka rekening efek di perusahaan sekuritas terlebih dulu untuk bisa membeli saham tersebut melalui aplikasi trading. Dua keuntungan yang bisa Sobat Properti dapatkan adalah capital gain atau kenaikan harga saham dan dividen. Investasi minimal dalam saham tentu saja satu lot atau 100 lembar dengan harga perlembar bervariasi.
3. Investasi properti untuk hunian keluarga
Jenis investasi properti yang satu ini membutuhkan dana yang besar karena Sobat Properti harus membeli aset propertinya terlebih dahulu. Ada 2 pilihan yang bisa Sobat Properti pilih setelah memiliki aset properti, yaitu disewakan atau dijual lagi. Sobat Properti dapat mendapat keuntungan yang sangat tinggi dari jual beli hunian. Hal ini tentu juga membutuhkan modal investasi yang tidak sedikit. Selain itu, Sobat Properti membutuhkan waktu yang tidak sebentar untuk menerima keuntungan sebesar itu. Secara bersamaan, Sobat Properti harus membayar biaya operasional rumah tersebut.
4. Investasi properti untuk bisnis dan usaha
Jenis investasi properti ini ditujukan untuk membantu orang lain untuk memenuhi kebutuhan bisnisnya. Modalnya tentu lebih besar daripada modal untuk mendirikan properti hunian. Namun, keuntungan dari sewa properti ini sangat berlimpah. Ada 5 macam investasi properti untuk bisnis, antara lain:
a. Investasi Properti Kantor
Tidak hanya ruko-ruko atau perkantoran saja yang disewakan tetapi ada juga co-working space yang bisa disewakan perorangan dengan harga bervariatif per hari.
b. Properti perdagangan atau ritel
Sobat Properti bisa mendapatkan keuntungan yang cukup besar dengan cara menyewakan ruko, kios, atau mall.
c. Lahan parkir
Jika Sobat Properti memiliki lahan parkir di wilayah yang strategis, maka potensi cuan yang akan Sobat Properti dapat juga sangat tinggi.
d. Gudang
Sobat Properti bisa meraup keuntungan yang cukup besar karena banyak perusahaan yang membutuhkan ruangan gudang kosong untuk penyimpanan bahan mentah, barang jadi, maupun mesin produksi.
e. Lahan kosong untuk berbagai usaha
Lahan kosong bisa disewakan untuk berbagai macam usaha. Jenis usahanya juga akan menyesuaikan lokasi lahan kosong yang Sobat Properti miliki.
5. Investasi properti untuk lahan pemakaman
Jenis investasi properti ini banyak diterapkan di kota besar karena minimnya lahan kosong yang dapat digunakan untuk membangun lokasi pemakaman. Ada banyak contoh laham pemakaman yang bisa menjadi prospek bisnis antara lain Al Azhar Memorial Garden, San Diego Hills, Graha Sentosa Park dan sebagainya. Satu lahan makam bisa dihargai hingga miliaran rupiah lho, Sobat Properti.
6. Investasi properti untuk pariwisata
Indonesia dengan berbagai macam destinasi wisata, membuat bisnis penginapan menjadi salah satu bisnis yang sangat menguntungkan. Jenis investasi ini dapat menghasilkan pasif income yang diperoleh dengan mendirikan tempat penginapan seperti hotel, vila, atau homestay.
Itulah beberapa jenis investasi properti yang perlu diketahui. Jika Sobat Properti mau investasi dalam bentuk properti, tidak perlu risau karena Maria Properti punya kavling di Yogyakarta yang siap dijadikan investasi. Sobat Properti masih ragu investasi tanah di Jogja?
Leave a Reply