Adakah diantara pembaca sekalian yang dapat menjawab, kapan waktu terbaik membeli rumah? Sebenarnya pertanyaan ini bisa memiliki jawaban yang berbeda bagi setiap orang, tergantung situasi dan kondisi. Ada beberapa faktor internal dan eksternal yang bisa menjadi latar belakang pembelian rumah. Ingin tahu ulasan lengkapnya? Simak melalui artikel ini.
Faktor Eksternal:
1. Faktor kebijakan pemerintah dan bunga KPR
Ditengah kondisi keuangan yang fluktuatif akibat pandemi, menurut Head of Personal Lines & Product Development Allianz Utama Indonesia, membeli rumah bisa menjadi keputusan terbaik. Dikatakan demikian karena pemerintah baru saja meluncurkan program free PPN untuk jenis rumah tertentu, ditambah Bank Indonesia menerbitkan kebijakan yang memungkinkan perbankan memberikan KPR dengan uang muka (DP) 0 persen, hal ini dibarengi pula dengan pengembang-pengembang properti yang menawarkan banyak program-program menarik untuk unit yang mereka jual.
2. Kondisi pasar
Kondisi pasar dan ketersediaan stok juga mempengaruhi harga properti di pasaran. Pengembang yang memulai proyek baru, biasanya memiliki harga spesial untuk unit-unit pertama mereka.
Faktor Internal
- Keuangan dalam kondisi stabil (tidak memiliki hutang & dana darurat aman tersedia)
Alokasi pengeluaran terbesar yang menjadi kendala ketika seseorang akan membeli rumah biasanya adalah faktor hutang/pinjaman, misalnya: hutang kartu kredit, cicilan kendaraan, dll. Sebelum memutuskan untuk mengambil KPR, pastikan sudah terbebas dari tanggungan hutang dan ada rekening khusus untuk menyimpan dana darurat, sebagai budget khusus apabila ada hal diluar kendali yang terjadi.
2. Jumlah cicilan rumah tidak lebih dari 25% gaji yang diterima
Idealnya, jumlah cicilan rumah tidak lebih dari 25% gaji yang diterima setiap bulannya, karena anda masih memiliki banyak pengeluaran sehari-hari yang perlu mendapat perhatian.
3. Nominal pembayaran uang muka
Semakin besar pembayaran uang muka, semakin sedikit pula jumlah cicilan dan bunga yang harus dibayarkan setiap bulannya. Jika membeli rumah belum menjadi keputusan mendesak, pertimbangkan menabung untuk nominal uang muka yang lebih tinggi.
4. Iuran rutin yang harus dibayarkan
Jika anda memutuskan untuk membeli rumah di area perumahan, maka ada iuran rutin yang wajib dibayarkan, seperti: kebersihan, keamanan, pengambilan sampah, dan iuran RT, yang besarannya tergantung kebijakan masyarakat atau developer. Sehingga selain cicilan KPR, jumlah iuran rutin ini juga harus dimasukkan dalam budget pengeluaran bulanan.
Bagaimana, sudah bisa menjawab pertanyaan kapan waktu terbaik membeli rumah? Rumah merupakan salah satu bentuk investasi yang dapat anda nikmati sampai hari tua, komitmen dan kesiapan finansial sangat dibutuhkan sehingga effort yang anda keluarkan sesuai dengan nilai investasi yang akan didapatkan.
Tertarik membeli hunian menarik dengan harga kompetitif di Jogja?
Leave a Reply