Tergiur untuk melakukan investasi properti berupa tanah kavling di Yogyakarta? Sebelum terjun ke bisnis ini, Anda perlu mengetahui 5 tips penting sebelum investasi tanah kavling di Yogyakarta berikut untuk mendapatkan keuntungan maksimal.
Rumah, apartemen, dan tanah kavling merupakan beberapa contoh properti yang tidak pernah surut akan peminat. Sebab hunian menjadi salah satu kebutuhan primer manusia yang wajib terpenuhi. Dari tiga macam kebutuhan pokok manusia yakni “sandang, pangan dan papan”, hunian termasuk salah satunya. Bukan hanya sebagai kebutuhan primer saja, kini keberadaan properti menjadi salah satu alternatif investasi yang sangat menjanjikan dan dapat diandalkan. Bermula dari tanah petak (tanah kavling) kemudian dapat dibangunlah hunian idaman sebagai tempat tinggal yang nyaman.
Investasi properti berupa tanah kavling merupakan salah satu jenis investasi yang cukup banyak dipilih untuk menjaga kestabilan keuangan agar tidak terpengaruh dengan inflasi yang terjadi. Tak heran jika saat ini tidak sedikit investor yang memilih investasi jenis ini untuk menyelamatkan harta mereka dari gerusan inflasi yang semakin ganas.
Selain aman dari inflasi, investasi properti tanah kavling juga dapat memberikan keuntungan yang cukup menggiurkan. Keuntungan yang diberikan dari investasi ini memang tidak main-main. Tentu saja dengan melakukan investasi properti tanah kavling Anda akan lebih mudah untuk mendapatkan uang tanpa harus bekerja seharian penuh.
Namun, perlu Anda ketahui bahwasanya bisnis properti tanah kavling tidak semudah seperti yang Anda lihat dan bayangkan. Keberhasilan dan hasil maksimal yang bisa diperoleh tergantung dari strategi yang Anda gunakan. Mulai dari tahap perencanaan, hingga tahap eksekusi dari rencana tersebut.
Disamping dari semua strategi tersebut hal pertama dan utama yang harus Anda lakukan yakni ‘Memulai dari sekarang dan berani ambil resiko’. Hal tersebut merupakan kunci dari sebuah kesuksesan setiap usaha baik dalam investasi properti maupun usaha lainnya. Sebab sebaik dan sehebat apapun rencana dan strategi yang dimiliki, apabila tidak segera dimulai dan di eksekusi maka semua akan sia-sia begitu saja. Seperti kutipan yang mengatakan bahwa “Visi tanpa eksekusi hanyalah halusinasi”.
Kemudian ketika Anda akhirnya terjun dan memulai untuk melakukan investasi saat itu juga namun selalu takut dalam bertindak, selalu khawatir dalam mengambil setiap keputusan karena resiko-resiko nya maka sudah bisa dipastikan bisnis properti yang dilakukan akan stuck dan tidak akan mengalami kemajuan. Itulah mengapa kedua hal tersebut (Memulai dari sekarang dan berani ambil resiko) sangat penting untuk dilakukan dalam setiap usaha.
Selain itu Anda juga bisa mengikuti beberapa tips penting berikut agar investasi properti tanah kavling yang dilakukan tepat dan benar sehingga dapat memberikan keuntungan maksimal.
Apa saja tips penting sebelum investasi tanah kavling di Yogyakarta?
1.Lokasi Strategis
Dalam bisnis properti (tanah kavling) pemilihan lokasi yang strategis merupakan salah satu hal yang harus diperhatikan dengan baik dan benar. Sebab hal tersebut akan memberikan efek yang besar terhadap nilai jual tanah kavling dikemudian hari dan sangat berpengaruh dalam menarik minat pembeli. Salah satu indikator lokasi bisa dikatakan strategis yakni properti dekat dengan pusat perbelanjaan, jalan tol, akses angkutan umum, rumah sakit dan tempat pelayanan publik lainnya.
2. Perhatikan rencana pengembangan di masa depan
Setelah menemukan lokasi tanah kavling yang dirasa strategis maka langkah selanjutnya yakni mencari tahu rencana perkembangan di masa depan untuk wilayah tersebut. Setiap wilayah atau daerah umumnya sudah mempunyai rencana perkembangan atau pembangunan yang akan dilakukan dimasa mendatang.
Rencana perkembangan atau pembangunan tersebut biasanya akan dilakukan untuk beberapa tahun ke depan. Perhatikan wilayah mana saja yang akan melakukan pembangunan atau pengembangan baik pembangunan infrastruktur ataupun industri usaha. Setelah mendapatkan informasi segera lakukan investasi di wilayah tersebut.
Sebagai contoh kota A pada tahun 2020 akan menjadi kawasan industri maka sebaiknya Anda melakukan investasi di daerah tersebut atau daerah sekitar kota A. Sebab sudah dapat dipastikan semakin mendekati tahun maka harga tanah kavling di kota tersebut semakin melonjak tinggi.
Namun, jangan lupa untuk tidak melakukan investasi tanah kavling pada lokasi yang nantinya akan terkena dampak dari pembangunan dan pengembangan. Misalnya saja membeli tanah kavling di lokasi B sedangkan untuk 3 tahun ke depan wilayah tersebut akan dibangun proyek jalan tol sehingga semua hunian, tanah kavling dan lain-lain yang ada di wilayah tersebut terkena dampak dari pembangunan sehingga harus di gusur.
3. Perhatikan dan kenali pesaing
Mengenali pesaing adalah salah satu hal yang tidak kalah penting untuk dilakukan dalam dunia usaha termasuk dalam usaha investasi tanah kavling. Anda perlu mengetahui apa kelemahan dan kelebihan pesaing sehingga dapat bersaing dengan sehat, tanpa menggunakan cara kotor.
Jika perlu gunakan analisis SWOT untuk menganalisa pesaing Anda. Dengan begitu Anda dapat mengetahui strategi dan teknik apa yang harus digunakan untuk melawan pesaing Anda. Sehingga tidak akan tertinggal oleh pesaing.
4. Amati harga setiap saat
Bukan sebuah rahasia lagi bahwa setiap usaha yang digeluti tujuan utamanya adalah mendapat keuntungan, hal tersebut berlaku pula dalam dunia investasi tanah kavling. Tentu saja setiap harga yang ditawarkan kepada konsumen haruslah masuk akal. Harga yang ditawarkan harus sesuai dengan bentuk bangunan dan fasilitas yang tersedia. Dimana bangunan megah dan fasilitas lengkap sudah pasti akan memiliki harga yang lebih mahal apabila dibandingkan dengan bangunan sederhana dengan fasilitas biasa.
Harga menjadi suatu hal yang cukup sensitif bagi sebagian konsumen. Sehingga Anda perlu up to date terhadap harga tanah kavling di pasaran. Pastikan bahwa Anda selalu mengikuti perubahan harga tanah kavling terutama pada kawasan investasi yang Anda miliki. Sebab semakin hari harga tanah kavling senantiasa mengalami kenaikan, namun jangan sesekali menjadikan hal tersebut sebagai alasan untuk menaikkan harga properti semena-mena. Tetap ikuti harga pasaran yang wajar.
Apabila Anda menentukan harga dengan semena-mena alih-alih menarik konsumen justru hal tersebut akan membuat konsumen kabur karena harga yang mengerikan.
5. Selalu bertindak cepat dan tepat
Setiap usaha yang dilakukan tentu tidak akan berjalan mulus begitu saja. Selalu ada kerikil-kerikil kecil yang akan mengganggu jalannya usaha. Disetiap masalah yang muncul dalam usaha, Anda perlu bertindak dengan cepat dan tepat untuk menyelesaikan masalah tersebut supaya tidak berlarut-larut dan menimbulkan kerugian. Apapun keputusan yang diambil sudah tentu memiliki resiko. Seperti yang telah dikatakan sebelumnya, sebagai pemain (investor) Anda harus berani mengambil resiko dari keputusan yang dipilih.
Selain itu jangan lupa untuk selalu melakukan evaluasi terhadap rencana yang dilakukan dalam investasi tanah kavling. Apakah rencana tersebut masih relevan dan cocok digunakan atau tidak. Apabila dirasa kurang maka Anda perlu membuat rencana baru secara cepat dan tepat.
Itulah beberapa tips penting sebelum investasi properti tanah kavling di Yogyakarta menurut Maria Properti yang dapat Anda lakukan supaya mendapatkan keuntungan maksimal dalam melakukan investasi properti. Maria Properti menyediakan tanah kavling dan rumah siap huni untuk investasi Anda.
Leave a Reply